FETTAH TAMİNCE “TÜRKİYE ARTIK UCUZ TURİZM GÜNLERİNE DÖNEMEYECEK”

Rixos Hotels Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince, 2025 yılının turizm sektörü açısından zor bir yıl olduğunu belirterek, Türkiye’nin artık eski ‘ucuz’ turizm dönemine geri dönme ihtimalinin bulunmadığını söyledi.

Oksijen’den Güzem Yılmaz Ertem’e konuşan Tamince, Türkiye’nin turizmde olgunlaşma sürecine girdiğini ve Akdeniz çanağındaki diğer destinasyonlara benzer bir gelişme gösterdiğini vurguladı.

“Artık çok fazla ucuzlayamayız”

Turizmin yalnızca ziyaretçi sayısına odaklanarak sürdürülemeyeceğini belirten Tamince, “60-70 milyon turiste gitme şansımız yok. Bundan sonra bize daha çok nitelikli, harcama yapan ve tekrar tekrar gelen turist lazım. Türkiye’yi Fransa’nın güneyiyle, İtalya ve Yunanistan’ın belli bölgeleriyle kıyaslanabilir seviyeye taşımak zorundayız. Bundan sonra çok fazla ucuzlayamayız” dedi.

“Ziyaretçi sayısı arttıkça bedel ödüyorsunuz”

Turizmin ekonomik ve çevresel maliyetlerinin yüksek olduğunu hatırlatan Tamince, “Ziyaretçi sayısını artırmaya konsantre olduğunuzda çevre, altyapı, su, hava kirliliği gibi birçok alanda bedel ödüyorsunuz. Gelen ziyaretçiye sunduğumuz hizmetin bize ciddi bir maliyeti var ve bunu da yansıtmamız lazım” diye konuştu.

“Yeni bir yazılıma ihtiyaç var”

Son yıllarda artan maliyetlerin sektörü zorladığını dile getiren Tamince, turizmde yeni bir planlamaya gidilmesi gerektiğini söyledi:
“Artık markalaşma, daha üst gelir gruplarına ulaşma ve turizm pazarlarını çeşitlendirme zamanı. Şu anda ülkemize belli bölgelerden yoğunluklu turist geliyor. Bunu daha geniş bir alana yaymamız lazım. Dünya çok büyük, çok fazla harcayan insan var.”

“Uzun süre fason çalıştık, hâlâ öyleyiz”

Türkiye’deki kârlılık oranlarının düşmesine değinen Tamince, “Gelişmiş toplumlarda hiçbir zaman bizim kadar yüksek kâr marjları yoktu. Biz uzun süre fason çalıştık, hâlâ da öyleyiz. Başka markalara mal üretiyoruz. Onlar markalaştılar, farklı fiyatlara satıyorlar. Bizim de aynı noktaya gitmemiz lazım. Rekabeti artık markalaşmada ve çeşitlendirmede aramalıyız” dedi.

“Türkiye’de 1000 euro, Dubai’de 2500 euro”

Türkiye’de otel fiyatlarının segmentlere göre değiştiğini ifade eden Tamince, “Rixos Premium Belek’te gecelik fiyat 1000 euro civarında. Aynı hizmeti Dubai’de almak isterseniz 2000-2500 euro ödersiniz. Mısır’da ise benzer konsept 400 dolar. Antalya’daki oteller doluluk açısından iyi olsa da yatırımcıların kârlılığı düşük” değerlendirmesini yaptı.

“İnşaat maliyetleri yüzde 601 arttı”

Turizm yatırımlarındaki zorluklara da değinen Tamince, inşaat maliyetlerinde yüzde 600’ü aşan artışların geri dönüş sürelerini uzattığını belirtti:
“Önceden oda yatırımı maliyetimiz Avrupa ve Dubai’nin üçte biri seviyesindeydi, şimdi kafa kafaya geldi. Bu da yatırımın geri dönüşünü 8-10 yıla uzatıyor, yatırımcı iştahını azaltıyor.”

“Büyük yatırım iştahı zayıf”

Mevcut ekonomik koşullarda yatırım iştahının sınırlı olduğuna dikkat çeken Tamince, “Kredi maliyetlerinin yüzde 40-45 bandında olduğu bir ortamda yatırım planlamak kolay değil. 2026’nın ikinci yarısından itibaren gevşeme olabilir, ama şu an büyük yatırım iştahı yok” dedi.

Tersane İstanbul yatırımı

Tamince, İstanbul’un en büyük projelerinden Tersane İstanbul hakkında da bilgi verdi:
“Tersane İstanbul çok önemli bir yatırım, bittiğinde yaklaşık 10 bin kişiye istihdam sağlayacak. İçinde bir Rixos Otel’in yanı sıra Delano markası ve kendi markamız Aliee de yer alacak. Ayrıca alışveriş üniteleri, apartlar ve müzelerle dünya çapında ses getirecek bir proje olacak.”